Eksklusive boligtomter nær Randsfjorden

Eksklusive boligtomter nær Randsfjorden - Småbåthavn m/ egen båtplass m.m.

Beliggenhet:
Eiendom med fantastisk utsikt over Randsfjorden, Kongeøya og Vestsia beliggende langs rv. 34 ca.
8 km nord for Brandbu sentrum. Flotte friluftsmuligheter i nærområdet sommer som vinter. Ta båtveien langs vakre Randsfjorden ut til Røykenvika med Cafe Oscar og Nes Brenneri.

Brandbu er et hyggelig og rolig tettsted i Gran kommune. Sentrum har butikker, restauranter, treningssenter, treningshall, fotballbane, friidretts/skøyte-bane og kino. Brandbu Ungdomsskole ligger i kort gangavstand til sentrum. Togstasjonen ligger ca 13 km unna med god togforbindelse til Oslo (reisetid med tog er ca 1 time og 15 min). Express-busser som går til/fra Oslo er også godt tilrettelagt for pendlere. Meget gode friluftsmuligheter som skiløyper, turgåing og båtliv i nærområdet. 20 min kjøring til meget snøsikre Lygnasæter med stort løypenett for langrenn og skiskyting. I Brandbu sentrum ligger også Tegneseriemuseet. ca. 45 km til Gardermoen og ca. 65 km til Oslo.

Tomt:
5 sydvestvendte boligtomter beliggende i naturskjønne omgivelser ved Randsfjorden med flott utsikt mot bl.a. Kongeøyene. Spredt bolig-, fritids- og landbruksbebyggelse i området med fine friluftsmuligheter sommer som vinter. Egen småbåthavn med en båtplass til hver tomt. Meget gode solforhold.

Tomt 4 – ca. 1.600 kvm. – kr. 900.000,-
Tomt 5 – ca. 1.800 kvm. – kr. 1.000.000,-
Tomt 6 – ca. 1.800 kvm. – kr. 1.000.000,-
Tomt 7 – ca. 1.950 kvm. – kr. 900.000,-
Tomt 8 – ca. 1.950 kvm. – kr. 900.000,-

Adkomst:
Følg rv. 34 fra nordre innkjøring til Brandbu og mot Fagernes i ca. 7 km. Etter skilt mot Elvestua, fortsett og følg rv. 34 i 800 m og tomtenen ligger på høyre side rett etter skarp sving mot høyre.
Oppkjøringen er merket med Tilsalgs-skilt.

Vann/Avløp:
Privat vei.
Vann fra eget borrehull (kostes av den enkelte tomteeier). Minirenseanlegg for kloakk.
Opplegg for avløp og strøm, samt trekkerør for fremtidige tilkoblinger legges inntil tomtegrense. Se bestemmelser i reguleringsplan.

Det pågår forhandlinger med Gran kommune om muligheten for framføring av offentlig vann og avløp.
Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Småbåthavn tilrettelegges med molo. En båtplass følger pr. tomt. Flytebrygger og annet må besørges av oppsitterne i fellesskap.

Regulering:
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig- og hytteformål, jfr. reguleringsplan for Gullerud datert 31/05-2010.

Overtakelse:
Etter nærmere avtale med selger.

Omkostninger:
Omkostninger til staten utgjør;
Dokumentavgift til staten – 2,5% av kjøpesum
Tinglysningsgebyr til staten – kr. 1548,-
Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon – kr. 1935,-
Attestgebyr – kr. 253,-

Diverse:
Se vedlagte grunnboksutskrift for hovedbruket, datert 09/06-2010.

Se vedlagte eiendomsopplysninger fra Gran kommune, datert 17/06-2010.

Telenor leverer ADSL-linje i området.

Det skal opprettes en velforening for Gullerud tomtefelt som skal ivareta fellesarealer, drift og vedlikehold av vei og minirenseanlegg.
Utleie av båtplass må godkjennes av velforeningen.
Alle tomte-eiere er pliktig medlemsskap i velforeningen.

Det er planlagt oppstart av infrastruktur høsten 2010.

Selger tar følgende forbehold:
- endelig myndighetsgodkjennelse
- tilstrekkelig salg